Hypotheekadvies

Veelal wordt bij de verkoop van uw (eigen) woning meer ontvangen dan er in het verleden betaald is voor deze woning. In dat geval kunt u tegen een renteaftrekbeperking aanlopen bij de nieuw af te sluiten hypotheek voor uw nieuwe woning. Over de nieuwe hypothecaire lening is slechts renteaftrek mogelijk, voorzover de nieuwe hypothecaire lening meer bedraagt dan de gerealiseerde overwaarde bij de verkoop van uw oude woning. Dit betekent niet dat de nieuwe woning niet geheel te financieren is met een hypothecaire lening.

De eigen woningreserve ontstaat indien uw woning wordt verkocht met overwaarde. Het bedrag van de eigen woningreserve moet verplicht aangewend worden voor de aankoop van uw nieuwe woning. Zoals aangegeven kan de nieuwe eigen woning wel volledig gefinancierd worden, maar is renteaftrek slechts beperkt mogelijk.

Vanwege de complexiteit van de bijleenregeling en de eigen woningreserve wordt geadviseerd uw specifieke situatie te laten beoordelen door een van de adviseurs van TCS Consultants Retourion Hypotheken. Dankzij hun jarenlange ervaring als fiscaal adviseur zijn zij meer dan gemiddeld in staat de fiscale gevolgen van uw (voorgenomen) verhuizing te beoordelen. Desgewenst kan TCS Consultants Retourion Hypotheken uw aangifte inkomstenbelasting / premie volksverzekeringen voor u laten verzorgen, zodat uw fiscale positie geoptimaliseerd wordt.